Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Yüzde 31,90 Olarak Belirlendi

Ağustos 2026 kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlenmiştir. Bu oran, temmuz ayı enflasyon verilerine dayanmakta ve TÜFE'nin on iki aylık ortalaması kullanılarak hesaplanmaktadır. Kiracılar ve ev sahipleri, bu oranı dikkate alarak kira sözleşmelerini yenilemeli ve uygun anlaşmalara varmalıdırlar. Enflasyonun hâlâ yüksek seviyelerde seyretmesi, kira artışlarının da yüksek kalmasına neden olmaktadır.

Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Yüzde 31,90 Olarak Belirlendi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından ağustos 2026 kira artış oranı da resmi olarak belirlenmiştir. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek tavan artış oranı, TÜFE'nin on iki aylık ortalamasına göre yüzde 31,90 olarak hesaplanmıştır.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artışı hesaplanırken aşağıdaki formül kullanılmaktadır:

Kira Artıs¸ Tutarı=Mevcut Kira Tutarı×Kira Artıs¸ Oranı100Kira Artıs¸​ Tutarı=Mevcut Kira Tutarı×100Kira Artıs¸​ Oranı​

Zamlı Kira Tutarı=Mevcut Kira Tutarı+Kira Artıs¸ TutarıZamlı Kira Tutarı=Mevcut Kira Tutarı+Kira Artıs¸​ Tutarı

Temmuz Ayı Enflasyon Verileri

TÜİK tarafından açıklanan temmuz ayı verilerine göre:

• Aylık TÜFE artışı: Yüzde 1,78
• Yıllık tüketici enflasyonu: Yüzde 31,75
• TÜFE'nin on iki aylık ortalaması: Yüzde 31,90

Ağustos 2026 döneminde yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek tavan artış oranı bu veriye dayanarak yüzde 31,90 olarak belirlenmiştir.

Kira Artış Hesaplama Örnekleri

20 Bin TL Kira İçin Hesaplama

Kalem	Tutar
Mevcut Kira Tutarı	20.000 TL
Kira Artış Oranı	Yüzde 31,90
Kira Artış Tutarı	6.380 TL
Zamlı Kira Tutarı	26.380 TL

Kirası 20 bin TL olan bir kiracının kira artış tutarı 6 bin 380 TL olacaktır. Zamlı kira bedeli ise 26 bin 380 TL'ye yükselecektir.

30 Bin TL Kira İçin Hesaplama

Kalem	Tutar
Mevcut Kira Tutarı	30.000 TL
Kira Artış Oranı	Yüzde 31,90
Kira Artış Tutarı	9.570 TL
Zamlı Kira Tutarı	39.570 TL

Kirası 30 bin TL olan bir kiracı için uygulanabilecek kira artışı 9 bin 570 TL olarak hesaplanmıştır. Yeni kira tutarı 39 bin 570 TL olacaktır.

40 Bin TL Kira İçin Hesaplama

Kalem	Tutar
Mevcut Kira Tutarı	40.000 TL
Kira Artış Oranı	Yüzde 31,90
Kira Artış Tutarı	12.760 TL
Zamlı Kira Tutarı	52.760 TL

Mevcut kira bedeli 40 bin TL olan bir konutta kira artış tutarı 12 bin 760 TL olacaktır. Zamlı kira bedeli ise 52 bin 760 TL'ye çıkacaktır.

50 Bin TL Kira İçin Hesaplama

Kalem	Tutar
Mevcut Kira Tutarı	50.000 TL
Kira Artış Oranı	Yüzde 31,90
Kira Artış Tutarı	15.950 TL
Zamlı Kira Tutarı	65.950 TL

Kirası 50 bin TL olan bir kiracı için uygulanabilecek artış tutarı 15 bin 950 TL olarak hesaplanmıştır. Yeni kira tutarı 65 bin 950 TL olacaktır.

Ağustos 2026 Kira Artışı Özet Tablosu

Mevcut Kira	Kira Artışı	Zamlı Kira
20.000 TL	6.380 TL	26.380 TL
30.000 TL	9.570 TL	39.570 TL
40.000 TL	12.760 TL	52.760 TL
50.000 TL	15.950 TL	65.950 TL

Önemli Noktalar

1. Tavan Oran: Yüzde 31,90, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek maksimum artış oranıdır. Ev sahipleri bu orandan daha düşük bir oran uygulayabilirler.

2. Sözleşme Yenileme: Kira artışı, sözleşme ağustos ayında yenilenecek kiracılara uygulanacaktır.

3. Enflasyon Endekslemesi: Kira artış oranı, TÜFE'nin on iki aylık ortalamasına göre belirlendiğinden, enflasyonun etkisini yansıtmaktadır.

4. Yasal Çerçeve: Kira artışı, Türk Medeni Kanunu'nda belirtilen hükümlere uygun olarak uygulanmaktadır.

Kiracılar Üzerindeki Etki

Yüzde 31,90 oranındaki kira artışı, özellikle düşük gelirli kiracılar için önemli bir yük oluşturmaktadır. Örneğin, 20 bin TL'lik bir kiraya 6 bin 380 TL artış yapılması, kiracıların bütçesinde önemli bir değişiklik anlamına gelmektedir.

Ev Sahipleri Açısından Değerlendirme

Ev sahipleri için ise yüzde 31,90 oranındaki artış, gayrimenkul yatırımlarının enflasyondan korunmasını sağlamaktadır. Ancak, bu oranın kiracıların ödeme gücünü aşması durumunda boş kalma riskini de beraberinde getirebilmektedir.

Sonuç

Ağustos 2026 kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlenmiştir. Bu oran, temmuz ayı enflasyon verilerine dayanmakta ve TÜFE'nin on iki aylık ortalaması kullanılarak hesaplanmaktadır. Kiracılar ve ev sahipleri, bu oranı dikkate alarak kira sözleşmelerini yenilemeli ve uygun anlaşmalara varmalıdırlar. Enflasyonun hâlâ yüksek seviyelerde seyretmesi, kira artışlarının da yüksek kalmasına neden olmaktadır.