Kiracılar Dikkat: TEDB Başkanı Kira Sözleşmesinde Yapılması Gereken Uyarıları Sıraladı

Kira ödemelerinin kesinlikle banka kanalıyla ve gerçek değerinden yapılması gerektiğini belirten Akçam, bu noktada "e-kontrat" sisteminin önem taşıdığını söyledi.

Kiracılar Dikkat: TEDB Başkanı Kira Sözleşmesinde Yapılması Gereken Uyarıları Sıraladı

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, emlak piyasasında hareketli bir dönemin yaşandığını belirterek, kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları açıkladı.

Akçam, "Kira sözleşmesinin depozito kısmına 'kira bedeli' ifadesi yazılmalıdır. Depozito Türk lirası cinsinden ödendiyse evi boşaltırken kiranın güncel değerinden iade alabilir" dedi.

Konut Piyasasında Hareketlilik Devam Ediyor

Üniversite kayıtları ve tayin dönemi nedeniyle konut piyasasında hareketlilik yaşandığına dikkati çeken Akçam, ekim ayına kadar piyasadaki bu hareketliliğin devam edeceğini söyledi.

Akçam, bu dönemde kiralık konutlara talebin arttığını dile getirerek, "Özellikle son 10-15 gündür kira ücretlerinde yüzde 5-10 artış söz konusu" diye konuştu.

Konut Kiralayacak Öğrencilere Uyarılar

Konut kiralayacak öğrencilere yönelik uyarıda bulunan Akçam, şu önerileri sıraladı:

Sözleşme İmzalamadan Önce:

• Kesinlikle ev sahibiyle yüz yüze görüşülmeli
• Ev sahibi şehir dışında veya yurt dışındaysa mutlaka vekaletname istenmeli
• Kira kontratına artış oranı açıkça yazılmalı
• Kira artışı, devletin her ay açıkladığı oranlar üzerinden yapılmalı
• Sözleşmeyi bir hukukçudan ya da bir emlak danışmanından görüş alarak imzalanmalı

Depozito Konusunda Kritik Uyarı

Akçam, kiralamalarda en çok gündeme gelen konuların başında depozitonun yer aldığına işaret ederek, depozito konusunda yaşanan sorunları açıkladı.

"Kira sözleşmesinin depozito kısmına 'kira bedeli' ifadesi yazılmalıdır. Depozito Türk lirası cinsinden ödendiyse evi boşaltırken kiranın güncel değerinden iade alınabilir. En çok problem yaşanan noktalardan bir tanesi de bu. Dolayısıyla bu noktada çok dikkat edilmeli."

Kira Ödemeleri Banka Kanalıyla Yapılmalı

Kira ödemelerinin kesinlikle banka kanalıyla ve gerçek değerinden yapılması gerektiğini belirten Akçam, bu noktada "e-kontrat" sisteminin önem taşıdığını söyledi.

Akçam, şu anda bu sistemin tercihen kullanıldığını ve yakın zamanda zorunluluk getirilmesini beklediklerini dile getirerek, açıklamalarını şöyle sürdürdü:

"e-Kontrat sistemi zorunlu hale gelirse devletin denetimi olacak, vergi kayıp-kaçağı, kiracının ve ev sahibinin tüm hareketleri tek noktadan tespit edilecek. Bir taraftan kiracıları korurken mülk sahiplerini de korumak gerekiyor. Çünkü art niyetli kiracılar da var."

Özet: Kiracıların Dikkat Etmesi Gereken Noktalar

• Sözleşme imzalamadan önce ev sahibiyle yüz yüze görüşme
• Vekaletname kontrolü (ev sahibi uzakta ise)
• Kira artış oranının açıkça yazılması
• Depozitoda "kira bedeli" ifadesinin yer alması
• Banka kanalıyla ödeme yapılması
• Hukuki danışmanlık alınması
• e-Kontrat sisteminin kullanılması